仲恺CBD核心地段 轻轨旁精装现房
建面约93-110㎡ 精装现房 恭迎品鉴

项目基本信息

开发商：惠州市宏安置业有限公司
物业管理：安益物业
物业费：2.8元 / ㎡ / 月（住宅）
交付标准：精装交付
产品面积：94㎡、93㎡、108㎡、110㎡
总套数：315套
梯户比：2梯5户
层数： 13栋32层，14栋33层

>>「仲恺CBD核心地段 轻轨旁精装现房」

项目位于莞惠轻轨陈江南站南片区，总占地约1.1万㎡，总建筑面积约4.67万㎡。

>>「轻轨旁资产 畅达广佛莞」

莞惠轻轨：2站直达东莞，2站直达惠城区，快速连接双城生活。
深惠城际：深惠城际坪地站，途经深圳市龙岗区、惠州市惠阳区、仲恺区、惠城区，终至惠州南站。(深惠城际：信息来源《惠州市2025年重点建设项目计划》；深惠城际最终动工时间以相关部门通知为准。）
广佛肇城际轻轨：横跨广州、佛山、东莞、肇庆、惠州五城，惠州中心区纳入广州一小时通勤圈，约15分钟抵达东莞，约一个半小时抵达广州，约两个半小时抵达佛山，约四个小时抵达肇庆，助力大湾区交通新格局。
赣深高铁：仲恺站至深圳北站仅需两个站，一站到东莞南，两站到深圳北站;深圳北站可换乘广深港高铁，20分钟直达香港九龙，加速深港惠一体化生活。
主干道：临近仲恺大道，无缝接驳金恺大道、惠新大道、四环南路，快速连通仲恺、惠城等核心区域，出行便捷无忧。

>>「繁华商业芯 一站式购物」

项目周边汇聚仲恺标杆商业，距离10万㎡天益城购物中心步行约10分钟到达。天益城是仲恺首个大型商业综合体，已入驻270余家知名品牌，包括麦当劳、肯德基、星巴克、必胜客、喜茶、霸王茶姬、瑞幸咖啡、沃尔玛、耐克、万达影城等，满足购物、休闲、娱乐一站式需求。
驾车约5分钟可达鑫月广场、51新天地等成熟商业环绕，生活便利无忧。项目配备层高约6米的临街商铺，下楼即享繁华商业街，财富触手可及。无论是生活便利还是投资潜力，宏安御府都为您提供绝佳选择。

>>「省一级学校 仲恺中学旁」

项目东南面规划配建仲恺第十四学校(九年一贯制，36班，公立小学+初中，预计2026年6月竣工，具体以政府公告为准)，未来还将配建9班制幼儿园。
项目周边汇聚教育资源，包括省一级重点学校--仲恺中学，以及廖承志红军小学、陈江小学等。

>>「公园环绕 富“氧”生活」

项目东南面规划为体育用地，下楼即可享受1.8万㎡市政公园(规划中)，距离700m处是1.38万㎡的御湖公园(已开放)。御湖公园内设有特色花海、阳光草坪、儿童活动空间、滑板乐园等多功能活动场所，为您提供丰富的休闲体验。无论是日常散步、亲子活动，还是运动健身，宏安御府周边丰富的公园与休闲配套，为您打造健康宜居的富“氧”生活。
文化体育配套：近邻陈江文化广场(驾车约10分钟到达)、仲恺高新区体育馆(驾车约5分钟到达)，丰富您的文体生活。

>>「排列式布局 超宽楼间距」

采用排列式设计，空间开阔，采光与通风效果极佳，同时兼顾隐私性，营造舒适宜居的生活环境。

>>「36项人性化设置 多个一线品牌加持」

打造36处人性化设置，其中入户指纹密码锁、一键离家、玄关入户灯、LED护目节能灯、一键报警等亮点，打造高规格人性化设计的精装现房产品，所见即所得。
精装品质多个一线品牌加持，如方太、恒洁、欧普、德施曼、全屋罗格朗插座开关等一线品牌，保障我们的业主居住舒适性和实用性。






>>「实景现房 精装交付」

实景现房，精装交付：品质精装交付，眼见为实，所见即所得，即买即入住。
户型产品：93-110㎡3-4房高使用率，前端位东南朝向，无遮挡。

>>「户型鉴赏」

94㎡ 2+1房2厅2卫

93㎡ 2+1房2厅2卫

108㎡ 3+1房2厅2卫

110㎡ 3+1房2厅2卫

温馨提示：
1、本项目备案名为“天益御府(二期)"；本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。
2、以上图则仅是描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。
3、本资料中建筑物区位、路线等已经简化处理，不代表实际距离比例，所有路线仅供参阅之用。
4、相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请留意。本资料绘制日期：2025年3月12日。